原標題：蘭州市十舉措規范房屋中介代理行為

　中國甘肅網12月12日訊 據鑫報報道(記者 張小燕)嚴禁違規代理銷售，嚴禁發布虛假房源……蘭州市十條措施再規范房產中介行為。

近期，為有效規范房屋中介經紀機構房屋居間代理行為，保障房屋買賣雙方合法權益，提升中介行業服務水平，促進存量房交易市場穩定發展，市房管局連續發布了《關于進一步規范房產中介代理行為有關問題的通知》、《2016年備案合格中介經紀機構清冊》、《買賣二手房提醒事項》等，并與市物價局聯合開展了專項檢查工作，在檢查中，大部分中介經紀機構能夠按照有關規定開展各類業務，但仍然有個別中介經紀機構或經紀人無視規定，在提供居間服務過程中存在違法違規行為。為了進一步規范中介代理行為，蘭州市住房保障和房產管理局下發關于進一步嚴格和規范房屋中介代理行為有關規定的通知，通知規定：嚴禁非法中介代理。

中介機構及其分支機構應當按規定在辦理工商營業執照后30日內到房地產主管部門辦理備案手續，凡未備案機構市房管局一概認定為非法中介，各房地產交易大廳對其代理的房屋交易一概不予受理。

嚴禁違規代理銷售。中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務，包括凡未取得《房屋所有權證》或《不動產權證》的商品房、經適房、保障性住房、集資房、合同房、小產權房等。不得以低價銷售的幌子以及可更名或辦證的承諾等手段蠱惑消費者購買。

嚴禁發布虛假房源。中介機構在門店、網站等不同渠道發布的同一房源信息應當一致。中介機構不得發布未經產權人書面委托的房源信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。中介從業人員應當實名在網站發布真實房源信息。嚴禁賺取房源差價。不得通過簽訂獨家銷售協議壟斷房源信息，不得買斷房源賺取差價，不得哄抬房價，不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息及價格。嚴禁挪用交易資金。不得誤導消費者逃避交易資金監管，甚至要求買賣雙方將交易資金打入中介機構或經紀人指定賬戶，所有交易的房屋必須實施資金監管。

嚴禁編造散布謠言。不得憑空編造漲價或跌價等市場信息，不得與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格等。對嚴重擾亂市場秩序、社會影響惡劣的經紀機構或經紀人，市房管局將依法移交公安機關處理。嚴禁設定霸王條款。房地產中介機構不得故意設置合同陷阱或合同中存在的明顯不公平的霸王條款、侵犯消費者合法權益的行為。

嚴禁簽訂陰陽合同。中介機構或經紀人不得為交易當事人以規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。嚴禁違規開展金融業務。中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，中介機構不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用。

對違反以上九條禁止行為的中介機構或經紀人，市房管局將依法進行嚴厲查處，對情節嚴重的將取銷其備案資格并在媒體進行曝光，對構成犯罪的，將移交公安機關處理。