經濟日報-中國經濟網北京6月30日訊 中原地產研究中心統計數據顯示，截止6月29日，全國土地市場持續升溫，特別是杭州、深圳、廣州、北京等城市高價地持續出現，房企積極拿地趨勢開始出現。50大城市年內第一次出現了4個千億賣地城市，即杭州、上海、北京、廣州。合計50大城市賣地2.18萬億，同比上漲11.6%。36個城市賣地超過200億。

排名

城市

規劃建筑面積(㎡)

同比(%)

土地出讓金(萬元)

同比(%)

1

杭州市

20189702.11

0.84

16391560.93

13.47

2

上海市

15724164.95

56.61

13134929

91.13

3

北京市

3646996.01

-30.03

11437378.59

22.46

4

廣州市

17732754.28

3.65

10159105.93

73.77

5

蘇州市

30549740.51

63.38

9416607.09

12.53

6

南京市

15871510.24

5.47

7938191.48

36.65

7

福州市

16476080.56

-6.09

7806150.12

33.75

8

重慶市

35057746.29

-14.29

7794343.66

-8.19

9

溫州市

15147879.54

28.7

7275528.73

25.68

10

成都市

31323865.65

13.59

6387074.54

23.67

11

佛山市

11815888.79

20.74

6055689.04

49.42

12

寧波市

17694523.67

-24.56

5807672.88

-18.21

13

無錫市

8609807.67

-0.42

5771176.1

77.87

14

南通市

24384338.94

11.3

5675229.01

139.44

15

天津市

9386391.1

-52.55

4570114.87

-45.21

16

鄭州市

18929760.65

-36.75

4501234.93

-28.5

17

武漢市

11618847.62

-53.05

4441422.08

-53.17

18

常州市

16145231.75

7.59

4398735.27

-6.14

19

青島市

24157158.35

14.78

4316894.25

-6.81

20

金華市

12414658.22

23.83

4190891.84

39.9

21

紹興市

10901123.61

-16.94

4015497.77

-8.93

22

西安市

17893984.72

-7.34

3901164

12.92

23

東莞市

10262929.53

5.56

3764509.38

134.36

24

深圳市

3359330

64.7

3760420

28.54

25

合肥市

9664691

-28.61

3478447.66

-44.69

26

長春市

15420532.12

97.58

3335284.6

114.74

27

長沙市

13263839.09

-42.66

2974433

-5.32

28

臺州市

10347114.97

9.21

2812710

20.58

29

湖州市

19756210.73

39.07

2622200.6

72.71

30

沈陽市

9349479.54

67.04

2565819.76

23.01

31

南昌市

10117849.39

29.65

2516142.25

30.65

32

徐州市

18806224.97

13.57

2486384.45

67.13

33

嘉興市

14118131.71

-14.14

2465279.71

-21.48

34

南寧市

15197678.98

16.54

2106116.52

-27.13

35

貴陽市

12211795.05

-11.16

2068401.13

-17.07

36

石家莊市

15023657.4

20.29

2063191.58

-33.12

37

廈門市

4048384.2

57.21

1993415

16.91

38

濰坊市

21131469.86

13.63

1899781.14

32.08

39

廊坊市

7228018.88

-15.35

1834412.21

-13.96

40

煙臺市

10913016.14

43.09

1783687.1

123.07

41

臨沂市

15888492.29

30.62

1766749.12

10.51

42

烏魯木齊市

17553475.06

781.98

1748525

247.38

43

哈爾濱市

7327961.74

64.46

1716005.66

81.49

44

宜春市

13418757.25

59.33

1703870.75

155.81

45

惠州市

7939836.59

16.65

1694836.22

75.86

46

濟南市

10401465.51

-46.63

1672987.76

-62.37

47

太原市

9554455.52

-29

1636890.65

-42.9

48

鹽城市

15658493.98

-1.94

1579919.69

7.24

49

眉山市

9941358.22

7.91

1558219.92

19.01

50

揚州市

8561177.04

-21.57

1503406.19

10.04

中原地產首席分析師張大偉分析認為，降準降息等政策影響下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現高溢價率土地成交，特別是廈門等地再次出現歷史最高總價百億地塊，使得土地市場熱度持續提升。

“從數據看，年內已經出現了3宗百億高總價地塊，另外合計30宗超過50億。企業的資金面寬松明顯出現了。疫情對房企的資金鏈影響雖然大，但國內融資難度降低，部分企業拿地積極性再次出現了提高。”張大偉說，房企開始積極拿地，主要是為了追求市場規模，特別是很多近年拿地很少的企業，也開始積極拿地。

首先，疫情下，部分房企判斷市場會快速企穩，拿地積極性明顯提高，特別是4-5月整體行情持續升溫。

其次，4-5月全國主要城市的市場成交量相比2月份有明顯復蘇，網簽成交量平均上漲了80%，5月各地市場繼續復蘇，目前看大部分城市已經逐漸恢復到了疫情前的平均水平。從趨勢看，從南到北逐漸復蘇，成交量有望在二季度繼續回升。整體而言全國南部城市相比北部區域更早復蘇，跌幅也比北部城市要低。當下市場部分區域也的確出現了熱盤，看房人數量相比之前有明顯上升。

第三，土地溢價率上行主要體現了部分城市，雖然整體土地市場地價依然未全面上漲，但部分城市部分土地的價格已經達到了歷史高點。